成都主城区建于2000年前后的砖混结构住宅，普遍面临墙体开裂、钢筋锈蚀、楼板承载力不足等问题。直接翻新表面，往往入住半年后裂缝复现。真正的旧房改造，必须从结构安全入手。

行业现状：多数改造停留在"面子工程"

目前市面上不少翻新团队只做铲墙、刷漆、换地板，对承重墙开洞、楼板加荷等隐患避而不谈。而成都艺人美家帝成装饰有限责任公司在旧房改造实践中发现，超过60%的老房需要先进行结构评估，再谈室内装修与家装设计。

核心技术：结构加固与全屋装修的衔接

我们采用碳纤维布粘贴加固法处理梁柱裂缝，抗拉强度可达3400MPa以上；对楼板则用增大截面法或粘钢加固，将承载力提升25%-40%。这些工序必须在装饰工程进场前完成，否则后期全屋装修的吊顶、柜体都无法安全固定。

• 墙体加固：钢筋网水泥砂浆面层，厚度≥35mm
• 楼板补强：碳纤维板U型箍，间距≤200mm
• 基础处理：注浆加固，浆液水灰比0.5:1

选型指南：先鉴定，再设计，后施工

业主可要求改造方提供房屋安全鉴定报告，再确定加固方案。成都艺人美家帝成装饰有限责任公司：室内装修，家装设计，旧房改造，装饰工程，全屋装修，各环节均按此逻辑推进。切忌先拆改、后补强。

随着城市更新政策推进，旧房改造正从"刷墙换窗"转向"结构+功能+美学"一体化。具备加固资质与全屋装修能力的团队，将成为存量房市场的主力。